1 Rue de Gênes, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 415 € à 2 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Gênes, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 1 Rue de Gênes, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Plessis à 55 mètres
- Cholet à 2906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1575 mètres
- Collège Joachim du Bellay à 1587 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1026 mètres
- Ecole maternelle publique La Bruyère à 1240 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bruyère à 1282 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gênes

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Gênes(1 992€)

4 Rue de Gênes(2 114€)

6 Rue de Gênes(2 082€)

8 Rue de Gênes(1 983€)

5 Rue de Gênes(1 987€)

5 Rue de Rome(2 127€)

3 Rue de Rome(1 992€)

4 Rue de Rome(2 053€)

Prix du 1 Rue de Gênes dans son marché local

Prix du 1 Rue de Gênes par rapport à la voie

Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 Rue de Gênes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Gênes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Gênes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et -0.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Italie, 49300 Cholet(2,249 €)

Rue de Bologne, 49300 Cholet(2,171 €)

Rue de Florence, 49300 Cholet(2,117 €)

Rue de Milan, 49300 Cholet(2,236 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Gênes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Gênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.