37 Avenue du général leclerc, 49700 Doué-en-Anjou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 578 €

de 1 163 € à 2 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue du général leclerc, 49700 Doué-en-Anjou, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 37 Avenue du général leclerc, 49700 Doué-en-Anjou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Motte féodale et donjon (restes) à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Du Champ De Foire - Doue-En-Anjou (Doue-La-Fontaine) (49douefoirr) à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 775 mètres

Ventes au 37 Avenue du général leclerc

Les 0 ventes au 37 Avenue du général leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue du général leclerc dans son marché local

Prix du 37 Avenue du général leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du général leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 37 Avenue du général leclerc se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue du général leclerc par rapport à Doué-en-Anjou et à Maine-et-Loire

À Doué-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du général leclerc se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Doué-en-Anjou et -25.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Doué-en-Anjou baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 487 €/m² au premier semestre 2020 à 1 962 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la croix de mission, 49700 Doué-en-Anjou(1,633 €)

Boulevard jacques savary, 49700 Doué-en-Anjou(1,798 €)

Place armand courjaret, 49700 Doué-en-Anjou(1,489 €)

Rue edme crepin chatenay, 49700 Doué-en-Anjou(1,629 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue du général leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue du général leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.