26 Rue de Beauregard, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°28 et de Infinity % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 Rue de Beauregard, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 357ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cunault à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des bords de Loire à 735 mètres
Ventes au 26 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 26 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 26 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 26 Rue de Beauregard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Beauregard par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Beauregard se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 27.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
