38 Avenue de la Riottiere, 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Riottiere, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 38 Avenue de la Riottiere, 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riotière à 167 mètres
- - Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 10 mètres
- - Ecole primaire publique Les P'tits Ligériens à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Riottiere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Riottiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Riottiere dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Riottiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Riottiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 38 Avenue de la Riottiere se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Riottiere par rapport à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Riottiere se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire et -16.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 358 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
