3 Allée de la Fontaine, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 3 Allée de la Fontaine, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autriche à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 394 mètres
Ventes au 3 Allée de la Fontaine
Les 9 ventes au 3 Allée de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Allée de la Fontaine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Fontaine par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Fontaine se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 32.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
