18 Rue Émile Zola, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
À propos du 18 Rue Émile Zola, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 11 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0448 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 18 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 18 Rue Émile Zola se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Émile Zola par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Émile Zola se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 9.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
