22 Rue Émile Zola, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°15 et de 15.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Émile Zola, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 53 parkings - 923 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 129 mètres
Ventes au 22 Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 22 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 22 Rue Émile Zola se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Zola se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 25.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
