2 Rue de la Ruette, 49700 Tuffalun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 788 €

de 1 373 € à 2 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Ruette, 49700 Tuffalun, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1646,

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À propos du 2 Rue de la Ruette, 49700 Tuffalun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1646, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Grézille (ancien) à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Hervé Yves à 5424 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Sophora à 1583 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ruette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ruette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Ruette(1 792€)

5 Rue du Chateau(1 380€)

6 Rue du Chateau(1 380€)

22 Rue de Grenet(1 794€)

1 Impasse du Prieure(1 789€)

3 Impasse du Prieure(1 794€)

4 Rue du Chateau(1 377€)

4 bis Rue du Chateau(1 382€)

Prix du 2 Rue de la Ruette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Ruette par rapport à la voie

Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue de la Ruette se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Ruette par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire

À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ruette se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -15.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.