45 Rue Marchelan, 56550 Belz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 114 € à 4 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Marchelan, 56550 Belz, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°22 et de 2.91 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 45 Rue Marchelan, 56550 Belz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Belz.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Lorois à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Jean à 1933 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Marchelan

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marchelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Marchelan(3 911€)

43 Rue Marchelan(3 954€)

41 Rue Marchelan(3 484€)

39 Rue Marchelan(3 946€)

16 Rue Pierre Lofficial(3 701€)

13 Rue Pierre Lofficial(3 650€)

2 Impasse de Kerispern(3 370€)

1 Impasse de Kerispern(3 376€)

Prix du 45 Rue Marchelan dans son marché local

Prix du 45 Rue Marchelan par rapport à la voie

Sur Rue Marchelan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 45 Rue Marchelan se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Marchelan par rapport à Belz et à Morbihan

À Belz, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marchelan se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Belz et 39.55 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belz baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 667 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

52 Route de Pont Lorois, 56550 Belz(3,472 €)

Imp du Reverend Pere le Bideau, 56550 Belz(4,051 €)

Impasse Hent Dall Er Fetan, 56550 Belz(4,084 €)

Impasse Hent Dall Er Feutan, 56550 Belz(4,100 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Marchelan

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Marchelan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.