60 Rue de la Libération, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°58 et de 0.32 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de la Libération, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 627 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 60 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 60 Rue de la Libération se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de la Libération par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de la Libération se situe 35.41 % en dessous de la moyenne de Étel et 18.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de la Libération à Étel
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de la Libération est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
