12 Rue de l’Enchanteur Merlin, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°2 et de 6.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue de l’Enchanteur Merlin, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 411 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Enchanteur Merlin
Les 2 ventes au 12 Rue de l’Enchanteur Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 12 Rue de l’Enchanteur Merlin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Enchanteur Merlin par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Enchanteur Merlin se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -23.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
