8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de l’Enchanteur Merlin se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -19.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
