11 Rue du Docteur Guérin, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 50.04 % à celui du n°9 et de 17.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 11 Rue du Docteur Guérin, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 309 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Guérin
Les 2 ventes au 11 Rue du Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 11 Rue du Docteur Guérin se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Guérin se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -11.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
