4 Rue du Docteur Guérin, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 1 579 €/m²0 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 Rue du Docteur Guérin, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Rue du Docteur Guérin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Guérin par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Guérin se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -34.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
