12 Rue Duchesse Anne de Bretagne, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole Enchantée à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Duchesse Anne de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duchesse Anne de Bretagne se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -29.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
