63 Avenue General de Gaulle, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°68 et de 2.59 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue General de Gaulle, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 143 mètres
Ventes au 63 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 63 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue General de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 63 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 63 Avenue General de Gaulle se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue General de Gaulle par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue General de Gaulle se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Plescop et 18.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue General de Gaulle à Plescop
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue General de Gaulle est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
