Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 66 Avenue Dufaud, 58180 Marzy, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°64 et de 6.12 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marzy.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 66 Avenue Dufaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 66 Avenue Dufaud se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Avenue Dufaud se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Marzy et 78.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 66 Avenue Dufaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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