Avenue du Stade, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Avenue du Stade

Avenue du Stade, 5 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Stade (2 304 €) se situe dans la moyenne de Dunkerque (- 1.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 20.86%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Stade (2 350 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque (+ 10.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Nord (+ 12.04%).

À proximité du Avenue du Stade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Régionale des Beaux-Arts Georges Pompidou à 655 mètres
Lycée Jean Bart à 681 mètres
Collège Guilleminot à 934 mètres
École Primaire Neptune à 1382 mètres
Maison de la Recherche en Sciences Humaines à 1461 mètres
Parking à 100 mètres
Quai du Leughenaer à 1382 mètres
Gare maritime Gare de Dunkerque à 1686 mètres

À propos du quartier

Avenue du Stade est située dans le quartier Rosendael-Hôpital, qui compte 2694 habitants, composés à 54.66 % de femmes et 45.34 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (30.42 %) et de maisons (62.39 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue du Stade

Les ventes enregistrées Avenue du Stade témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste