Route de Fort-Mardyck, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de Fort-Mardyck

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 250 € en 2019 à 1 122 € en 2025 (-10.20%). Un pic a été observé en 2020 à 1 750 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 122 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 250 €	1 750 €	1 226 €	1 485 €	1 638 €	1 290 €	1 122 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Fort-Mardyck

Route de Fort-Mardyck, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 88 à l'habitat individuel, et 11 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de Fort-Mardyck.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Fort-Mardyck (1 650 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 29.55%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 43.33%).

Le prix au m² des maisons Route de Fort-Mardyck (1 641 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 22.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 21.76%).

À proximité du Route de Fort-Mardyck

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole maternelle à 2059 mètres
Collège Jean Zay à 2123 mètres
Lycée de l'Europe à 3349 mètres
Maison de Recherche en Environnement Industriel à 4219 mètres
Institut universitaire de technologie à 4467 mètres
Parking à 887 mètres
Bassin de Freycinet à 4035 mètres
Gare routière Gare routière à 4160 mètres

À propos du quartier

Route de Fort-Mardyck est située dans le quartier Dessinguez, qui compte 2572 habitants, composés à 49.99 % de femmes et 50.01 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (4.55 %) et de maisons (88.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Route de Fort-Mardyck

Les ventes enregistrées Route de Fort-Mardyck témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste