Rue de l'École Maternelle, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue de l'École Maternelle

Rue de l'École Maternelle, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 8 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'École Maternelle (2 079 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 11.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 28.59%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'École Maternelle (2 133 €) se situe dans la moyenne de Dunkerque (+ 0.71%) et dans la moyenne de Nord (+ 1.72%).

À proximité du Rue de l'École Maternelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Maison de la Recherche en Sciences Humaines à 78 mètres
École Primaire Neptune à 436 mètres
École de Commerce Iscid-Co à 551 mètres
Collège Guilleminot à 607 mètres
Lycée Jean Bart à 817 mètres
Parking à 170 mètres
Quai du Leughenaer à 198 mètres
Gare routière Gare routière à 1037 mètres

À propos du quartier

Rue de l'École Maternelle est située dans le quartier Citadelle-Victoire, qui compte 4598 habitants, composés à 51.75 % de femmes et 48.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.07 %) et de maisons (9.8 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l'École Maternelle

Les ventes enregistrées Rue de l'École Maternelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste