Rue du Président Poincaré, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Président Poincaré

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 077 € en 2019 à 1 887 € en 2024 (75.20%). Un pic a été observé en 2023 à 1 927 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 077 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 077 €	1 857 €	1 465 €	1 641 €	1 927 €	1 887 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Président Poincaré

Rue du Président Poincaré, 61 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Président Poincaré.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Président Poincaré (1 971 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 15.82%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 32.29%).

Le prix au m² des maisons Rue du Président Poincaré (1 641 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 22.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 21.74%).

À proximité du Rue du Président Poincaré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École de Commerce Iscid-Co à 105 mètres
Lycée Notre-Dame des Dunes à 338 mètres
Collège Guilleminot à 496 mètres
Maison de la Recherche en Sciences Humaines à 596 mètres
École Maternelle Neptune à 796 mètres
Parking à 139 mètres
Port de plaisance à 495 mètres
Gare routière Gare routière à 868 mètres

À propos du quartier

Rue du Président Poincaré est située dans les quartiers Citadelle-Victoire / Centre, qui compte 11166 habitants, composés à 51.15 % de femmes et 48.85 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.56 %) et de maisons (6.54 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Président Poincaré

Les ventes enregistrées Rue du Président Poincaré témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste