Rue François Villon, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue François Villon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 578 € en 2019 à 1 996 € en 2024 (26.44%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 578 €			1 874 €		1 996 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 255 € en 2019 à 1 597 € en 2023 (27.31%). Un pic a été observé en 2022 à 2 057 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 255 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 255 €			2 057 €	1 597 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue François Villon

Rue François Villon, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 26 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue François Villon.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue François Villon (2 113 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 9.78%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 27.44%).

Le prix au m² des maisons Rue François Villon (2 101 €) se situe dans la moyenne de Dunkerque (- 0.8%) et dans la moyenne de Nord (+ 0.2%).

À proximité du Rue François Villon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Paul Machy à 515 mètres
École Primaire de la Mer à 668 mètres
Lycée Auguste Angellier à 795 mètres
Centre de Formation en Soins Infirmiers à 983 mètres
Maison de la Recherche en Sciences Humaines à 2584 mètres
Parking à 546 mètres
Quai du Leughenaer à 2360 mètres
Gare routière Gare routière à 3227 mètres

À propos du quartier

Rue François Villon est située dans le quartier Zamenhoff, qui compte 1655 habitants, composés à 55.28 % de femmes et 44.72 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (44.46 %) et de maisons (55.54 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue François Villon

Les ventes enregistrées Rue François Villon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste