Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marengo

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 950 € en 2020 à 1 074 € en 2023 (13.13%). Un pic a été observé en 2021 à 1 542 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 950 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		950 €	1 542 €		1 074 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marengo

Rue Marengo, 27 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 25 à l'habitat individuel, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Marengo.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marengo (1 789 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 23.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 38.56%).

Le prix au m² des maisons Rue Marengo (1 565 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque (- 26.14%) et nettement en dessous de la moyenne de Nord (- 25.39%).

À proximité du Rue Marengo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Supérieur d'Art à 229 mètres
Maestris Prepa Dunkerque à 550 mètres
Collège Guilleminot à 923 mètres
Université à 980 mètres
École Primaire Neptune à 1274 mètres
Parking à 231 mètres
Gare maritime Gare de Dunkerque à 774 mètres
Gare routière Gare routière à 793 mètres

À propos du quartier

Rue Marengo est située dans le quartier Sud-Gare, qui compte 3064 habitants, composés à 48.63 % de femmes et 51.37 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.93 %) et de maisons (7.55 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dunkerque

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 833 € en 2019 à 2 391 € en 2025 (30.45%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marengo

Les ventes enregistrées Rue Marengo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste