46 Rue Manuel, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 480 €

de 3 096 € à 4 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Manuel, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°44 et de 10.59 % à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 46 Rue Manuel, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0447 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0448 - Feuille 000RX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Coilliot et son décor intérieur à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 118 mètres
- Lille Flandres à 1476 mètres
- Métro Gambetta - ligne 1 à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1184 mètres
- Collège privé Thérèse d'Avila à 778 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 472 mètres
- Ecole maternelle Ovide Decroly à 254 mètres
- Ecole primaire Quinet-Rollin à 220 mètres

Ventes au 46 Rue Manuel

Les 0 ventes au 46 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 46 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 46 Rue Manuel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Manuel se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.63 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Faure, 59160 Lille(4,050 €)

Rue d'Alger, 59160 Lille(4,186 €)

Cour Bos, 59160 Lille(3,929 €)

Rue Henri Kolb, 59160 Lille(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.