45 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°53 et de 1.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 45 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 87 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 432 mètres
- - Collège Anne Frank à 432 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 253 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 267 mètres
Ventes au 45 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 45 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 45 Boulevard Gambetta se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Gambetta se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
