81 Rue de la Guinguette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Guinguette, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 691 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
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À propos du 81 Rue de la Guinguette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alma Nord.
1 niveau - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0512 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Joseph à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 237 mètres
- - Roubaix à 945 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1012 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1012 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 821 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1208 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 37 mètres
Ventes au 81 Rue de la Guinguette
Les 0 ventes au 81 Rue de la Guinguette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 81 Rue de la Guinguette se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Guinguette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Guinguette se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue de la Guinguette
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue de la Guinguette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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