63 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°59 et de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 143 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Fontaines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 63 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 63 Rue des Fontaines se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Fontaines par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Fontaines se situe 18 % en dessous de la moyenne de Clermont et 17.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Fontaines à Clermont
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Fontaines est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
