280 Rue du 2e Banc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue du 2e Banc, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°279 et de 7.26 % à celui du n°309.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 280 Rue du 2e Banc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 2834 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 2859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 2363 mètres
- - Ecole primaire André Guilbert à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue du 2e Banc
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue du 2e Banc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue du 2e Banc dans son marché local
Prix du 280 Rue du 2e Banc par rapport à la voie
Sur Rue du 2e Banc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 280 Rue du 2e Banc se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue du 2e Banc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 280 Rue du 2e Banc se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Guînes et -23.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 280 Rue du 2e Banc
Les biens actuellement en vente autour du 280 Rue du 2e Banc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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