774 bis Route de Guines, 62340 Hames-Boucres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 708 €

de 1 245 € à 1 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 774 bis Route de Guines, 62340 Hames-Boucres, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°766 et de 0.23 % à celui du n°774.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 774 bis Route de Guines, 62340 Hames-Boucres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Hames-Boucres.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecluse Carree à 211 mètres

Ventes au 774 bis Route de Guines

Les 0 ventes au 774 bis Route de Guines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 774 bis Route de Guines dans son marché local

Prix du 774 bis Route de Guines par rapport à la voie

Sur Route de Guines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 774 bis Route de Guines se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 774 bis Route de Guines par rapport à Hames-Boucres et à Pas-de-Calais

À Hames-Boucres, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 bis Route de Guines se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Hames-Boucres et -6.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hames-Boucres baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2020 à 2 187 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Rural, 62340 Hames-Boucres(2,045 €)

Rue de Hames, 62340 Hames-Boucres(2,109 €)

Domaine des Bergenias, 62340 Hames-Boucres(1,961 €)

L’Ecluse Carree, 62340 Hames-Boucres(2,047 €)

Biens en vente à proximité du 774 bis Route de Guines

Les biens actuellement en vente autour du 774 bis Route de Guines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.