295 rue des Ecoles, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°277 et de 2.34 % à celui du n°251.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 rue des Ecoles, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 108 mètres
Ventes au 295 rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 295 rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 295 rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 295 rue des Ecoles se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 rue des Ecoles par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 rue des Ecoles se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 9.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 rue des Ecoles à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 295 rue des Ecoles est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
