49 Rue du Pré, 63320 Champeix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 435 €

de 1 005 € à 1 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue du Pré, 63320 Champeix, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 49 Rue du Pré, 63320 Champeix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champeix.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine Grimoald Monnet à 533 mètres
- Ecole maternelle à 66 mètres
- Ecole élémentaire à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue du Pré(1 437€)

41 Rue du Pré(1 434€)

39 Rue du Pré(1 434€)

2 Rue de la Forge(1 624€)

1 Place du Foirail(1 498€)

39 Rue de l'Hospice(1 432€)

6 bis Rue de l'Hospice(1 434€)

1 Impasse de Ludesse(1 619€)

Prix du 49 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 49 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 49 Rue du Pré se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Pré par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme

À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Pré se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Champeix et -23.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.