rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue de Medicis

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 358 € en 2019 à 2 097 € en 2024 (-11.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 358 €	2 349 €	2 403 €	2 768 €	2 749 €	2 097 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 942 € en 2019 à 1 374 € en 2024 (-29.23%). Un pic a été observé en 2019 à 1 942 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 942 €	1 468 €				1 374 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : rue de Medicis

rue de Medicis, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 23 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue de Medicis.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue de Medicis (2 308 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand (+ 2.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 5.25%).

Le prix au m² des maisons rue de Medicis (1 952 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 24.73%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 3.78%).

À proximité du rue de Medicis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Oradou à 344 mètres
Ecloson à 674 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 1481 mètres
École Élémentaire Fénelon à 1540 mètres
Ecema Clermont-Ferrand à 1842 mètres
Parking à 270 mètres
Station de tram Léon Blum à 1078 mètres
Gare routière Gare de Clermont-Ferrand à 1253 mètres

À propos du quartier

rue de Medicis est située dans le quartier L'Oradou, qui compte 4947 habitants, composés à 50.24 % de femmes et 49.76 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.25 %) et de maisons (14.62 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 1 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue de Medicis

Les ventes enregistrées rue de Medicis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste