rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue des Chanelles

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 931 € en 2019 à 2 246 € en 2025 (16.33%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 931 €	1 888 €	2 096 €	2 241 €	2 050 €	2 188 €	2 246 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 814 € en 2019 à 3 359 € en 2023 (19.34%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 814 €	2 746 €	3 448 €		3 359 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : rue des Chanelles

rue des Chanelles, 41 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 51 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue des Chanelles.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue des Chanelles (2 217 €) se situe dans la moyenne de Clermont-Ferrand (- 1.91%) et dans la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 1.11%).

Le prix au m² des maisons rue des Chanelles (2 930 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand (+ 13.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 55.82%).

À proximité du rue des Chanelles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Jean Zay à 1319 mètres
École Michelin à 1430 mètres
Campus la Salle à 1552 mètres
Collège Massillon à 1679 mètres
Université à 2007 mètres
Parking à 218 mètres
Station de tram Gaillard à 1160 mètres
Gare maritime Gare de Clermont-Ferrand à 2097 mètres

À propos du quartier

rue des Chanelles est située dans les quartiers Parc de Montjuzet / Channelles / Champfleuri

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue des Chanelles

Les ventes enregistrées rue des Chanelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste