rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : rue du Terrail

rue du Terrail, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue du Terrail (2 295 €) se situe dans la moyenne de Clermont-Ferrand (+ 1.54%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 4.66%).

Le prix au m² des maisons rue du Terrail (2 380 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 8.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 26.56%).

À proximité du rue du Terrail

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Campus la Salle à 346 mètres
Collège Massillon à 414 mètres
Université à 593 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 662 mètres
École la Salle - Monanges à 866 mètres
Parking à 229 mètres
Station de tram Gaillard à 434 mètres
Gare routière Gare Routière de Clermont-Ferrand à 934 mètres

À propos du quartier

rue du Terrail est située dans le quartier Le Port, qui compte 3664 habitants, composés à 52 % de femmes et 48 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.4 %) et de maisons (3.35 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue du Terrail

Les ventes enregistrées rue du Terrail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste