rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue Gustave Courbet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 437 € en 2020 à 1 808 € en 2025 (25.88%). Un pic a été observé en 2025 à 1 808 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 181 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 437 €		1 788 €	1 512 €	1 181 €	1 808 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : rue Gustave Courbet

rue Gustave Courbet, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue Gustave Courbet (1 609 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 28.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Puy-de-Dôme (- 26.61%).

Le prix au m² des maisons rue Gustave Courbet (2 537 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 2.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 34.89%).

À proximité du rue Gustave Courbet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège la Charme à 579 mètres
École Maternelle Diderot à 696 mètres
U.F.R. Odontologie Université Clermont 1 à 1230 mètres
Lycée Gergovie à 1707 mètres
I.P.C.C.I. à 1916 mètres
Parking à 590 mètres
Station de tram Gravière à 947 mètres
Gare maritime Gare de Clermont-Ferrand à 2335 mètres

À propos du quartier

rue Gustave Courbet est située dans le quartier Montferrand, qui compte 3532 habitants, composés à 50.03 % de femmes et 49.97 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (72.59 %) et de maisons (27.13 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue Gustave Courbet

Les ventes enregistrées rue Gustave Courbet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste