rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue Hoche

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 330 € en 2019 à 1 778 € en 2024 (33.67%). Un pic a été observé en 2021 à 2 480 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 330 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 330 €	1 486 €	2 480 €	1 517 €	1 996 €	1 778 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : rue Hoche

rue Hoche, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue Hoche (1 957 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 13.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Puy-de-Dôme (- 10.73%).

Le prix au m² des maisons rue Hoche (2 602 €) se situe dans la moyenne de Clermont-Ferrand (+ 0.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 38.38%).

À proximité du rue Hoche

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège la Charme à 575 mètres
École Maternelle Michelet à 682 mètres
U.F.R. Odontologie Université Clermont 1 à 939 mètres
Lycée Gergovie à 1391 mètres
I.P.C.C.I. à 2108 mètres
Parking à 296 mètres
Station de tram Gravière à 691 mètres
Gare maritime Gare de Clermont-Ferrand à 2100 mètres

À propos du quartier

rue Hoche est située dans le quartier Montferrand, qui compte 3532 habitants, composés à 50.03 % de femmes et 49.97 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (72.59 %) et de maisons (27.13 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue Hoche

Les ventes enregistrées rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste