rue Michalias, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue Michalias

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 600 € en 2020 à 1 754 € en 2023 (9.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 600 €	1 847 €	1 730 €	1 754 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : rue Michalias

rue Michalias, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue Michalias (1 839 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 18.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Puy-de-Dôme (- 16.13%).

Le prix au m² des maisons rue Michalias (2 856 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand (+ 10.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 51.87%).

À proximité du rue Michalias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université à 187 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 334 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 341 mètres
École Élémentaire Fénelon à 507 mètres
Campus la Salle à 641 mètres
Parking à 628 mètres
Gare routière Gare de Clermont-Ferrand à 681 mètres
Gare maritime Gare de Clermont-Ferrand à 713 mètres

À propos du quartier

rue Michalias est située dans le quartier Trudaine, qui compte 5165 habitants, composés à 51.91 % de femmes et 48.09 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.63 %) et de maisons (2.2 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue Michalias

Les ventes enregistrées rue Michalias témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste