171 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 018 € à 3 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 171 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°173 et de 0.3 % à celui du n°204.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 171 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0739 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salvador Allende à 94 mètres
- Clermont-Ferrand à 1359 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 328 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 545 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1561 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1058 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 171 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 171 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

173 rue de la Pradelle(2 908€)

204 rue de la Pradelle(2 684€)

200 rue de la Pradelle(2 730€)

167 rue de la Pradelle(2 677€)

198 rue de la Pradelle(2 733€)

206 bis rue de la Pradelle(2 782€)

206 rue de la Pradelle(2 682€)

196 rue de la Pradelle(2 670€)

Prix du 171 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 171 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 171 rue de la Pradelle se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 171 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 rue de la Pradelle se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,591 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,370 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(2,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 171 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 171 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.