2 Rue des Charmes, 63350 Luzillat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 675 €

de 1 230 € à 2 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Charmes, 63350 Luzillat, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°4 et de 4.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue des Charmes, 63350 Luzillat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Luzillat.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Charmes(1 847€)

1 Rue des Charmes(1 749€)

6 Rue des Charmes(1 891€)

3 Rue des Charmes(2 124€)

8 bis Rue des Charmes(2 124€)

8 Rue des Charmes(2 120€)

10 Rue des Charmes(2 128€)

5 Rue des Charmes(2 127€)

Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Luzillat et à Puy-de-Dôme

À Luzillat, le prix moyen des maisons atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Luzillat et -11.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzillat augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2020 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.