1 Lieu Dit le Pradel, 63480 Marat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

579 €

de 449 € à 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Lieu Dit le Pradel, 63480 Marat, affiche un prix moyen de 579 €/m², inférieur de 58.1 % à celui du n°3 et de 57.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 1 Lieu Dit le Pradel, 63480 Marat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marat.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Clair à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Sauvanie Rd906 à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Lieu Dit le Pradel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Lieu Dit le Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Lieu Dit le Pradel dans son marché local

Prix du 1 Lieu Dit le Pradel par rapport à la voie

Sur Lieu Dit le Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 1 Lieu Dit le Pradel se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Lieu Dit le Pradel par rapport à Marat et à Puy-de-Dôme

À Marat, le prix moyen des maisons atteint 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lieu Dit le Pradel se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Marat et -69.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marat a baissé de 32.16 % sur 1 an et baissé de 24.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2023 à 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chantegrel, 63480 Marat(817 €)

Montée du Pradel, 63480 Marat(818 €)

Route de Marat, 63480 Marat(818 €)

Biens en vente à proximité du 1 Lieu Dit le Pradel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Lieu Dit le Pradel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.