47 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverin Latappy à 25 mètres
- - Boucau à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 375 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 357 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Séverin Latappy
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Séverin Latappy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Séverin Latappy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Séverin Latappy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Séverin Latappy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Séverin Latappy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Séverin Latappy à Boucau
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Séverin Latappy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
