41 Rue Gambetta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 902 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°54 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gambetta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 204 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 202 mètres
- - Ecole primaire Centre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gambetta, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 902 €/m², le 41 Rue Gambetta se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gambetta se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 143.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gambetta est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
