41 Rue des Violettes, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°49 et de 3.95 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Violettes, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 200 mètres
- - Le Soler à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 443 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 41 Rue des Violettes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Violettes par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Violettes se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 20.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Violettes à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Violettes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
