55 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 370 €/m²0 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Beauvallon.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 86 mètres
- - Ecole élémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Écoles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 55 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 55 Rue des Écoles se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Écoles par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue des Écoles se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 1.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Écoles à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Écoles est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvallon a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
