44 Rue Guynemer, 69500 Bron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 757 € à 2 721 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 44 Rue Guynemer, 69500 Bron, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°46 et de 1.37 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 44 Rue Guynemer, 69500 Bron

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0836 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1199 mètres
- Collège Joliot-Curie à 793 mètres
- Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 2295 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 630 mètres
- Ecole maternelle Pierre Cot à 359 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 180 mètres

Ventes au 44 Rue Guynemer

Les 7 ventes au 44 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2022

125 000 €(2 045 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.11 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

28 novembre 2019

69 000 €(2 091 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

12 août 2021

129 680 €(2 126 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

18 janvier 2021

108 000 €(2 400 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

16 février 2022

118 000 €(2 740 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.07 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

23 mai 2023

110 000 €(1 801 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.07 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

18 février 2025

107 000 €(1 754 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.02 m²

44 Rue Guynemer, 69500 Bron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Guynemer(2 104€)

42 Rue Guynemer(2 115€)

48 Rue Guynemer(2 166€)

40 Rue Guynemer(1 947€)

19 Rue Guynemer(1 938€)

21 Rue Guynemer(2 024€)

58 Rue Marcel Bramet(2 106€)

62 Rue Marcel Bramet(2 104€)

Prix du 44 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 44 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 44 Rue Guynemer se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Guynemer par rapport à Bron et à Rhône

À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guynemer se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Bron et 43.68 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Baudelaire, 69500 Bron(3,774 €)

Avenue Pierre Brossolette, 69500 Bron(2,699 €)

Impasse Marie, 69500 Bron(2,108 €)

Rue Blanche, 69500 Bron(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.