44 Rue de l'Agriculture, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°47 c et de 0.21 % à celui du n°47 d.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Agriculture, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Balmes Bourlione.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Taillis à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Agriculture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 44 Rue de l'Agriculture se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Agriculture par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Agriculture se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 13.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Agriculture à Corbas
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Agriculture est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbas a baissé de 9.2 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 316 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
