58 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin de la Berthaudière, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°56 et de 16.73 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Berthaudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 138 logements - 2052 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Champ Fleuri à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 384 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 384 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 550 mètres
Ventes au 58 Chemin de la Berthaudière
Les 19 ventes au 58 Chemin de la Berthaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin de la Berthaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin de la Berthaudière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Berthaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Berthaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin de la Berthaudière dans son marché local
Prix du 58 Chemin de la Berthaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Berthaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 58 Chemin de la Berthaudière se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin de la Berthaudière par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin de la Berthaudière se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 3.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin de la Berthaudière à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin de la Berthaudière est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
