158 Rue de la Madone, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue de la Madone, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°138 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue de la Madone, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buyats à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue de la Madone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue de la Madone dans son marché local
Prix du 158 Rue de la Madone par rapport à la voie
Sur Rue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 158 Rue de la Madone se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue de la Madone par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue de la Madone se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Genay et 0.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue de la Madone à Genay
Le loyer moyen estimé au 158 Rue de la Madone est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
