80 bis Rue du 23 Août 1944, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue du 23 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°81 et de 2.2 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue du 23 Août 1944, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 72 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 23 Août 1944 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 346 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Sibuet à 716 mètres
Ventes au 80 bis Rue du 23 Août 1944
Les 2 ventes au 80 bis Rue du 23 Août 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue du 23 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue du 23 Août 1944, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue du 23 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue du 23 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue du 23 Août 1944 dans son marché local
Prix du 80 bis Rue du 23 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 80 bis Rue du 23 Août 1944 se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue du 23 Août 1944 par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue du 23 Août 1944 se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Mions et 6.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue du 23 Août 1944 à Mions
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue du 23 Août 1944 est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
