263 Rue du Bacon, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue du Bacon, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°260 et de 2.66 % à celui du n°303.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 263 Rue du Bacon, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montanay.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 316 mètres
Ventes au 263 Rue du Bacon
Les 2 ventes au 263 Rue du Bacon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue du Bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue du Bacon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue du Bacon dans son marché local
Prix du 263 Rue du Bacon par rapport à la voie
Sur Rue du Bacon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 263 Rue du Bacon se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue du Bacon par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des maisons atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue du Bacon se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Montanay et 21.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montanay a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 137 €/m² au premier semestre 2022 à 4 015 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 418 €/m² sur la période récente.
